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行情見漲
作者:张奥列  发布日期:2010-04-18 02:00:00  浏览次数:1940
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■ 編餘閒話
 
同事問我,我居住地區的房情怎樣,我回答,行情見漲。
上周末,也就是銀行剛剛加息的周末,我家旁邊有房出售,一大早,就圍了很多人,有白人,有亞裔,還有推童車的,等著開門看房。我翻閱地區報紙,沒見登廣告,屋前也沒插著出售的牌子,更沒見地産代理來,也許只是私人網上出售,怎麽就這麽多人聞風而來呢。這顯然是熱門地頭。
本來銀行加息,是爲了控制通脹,抑制不斷見漲的樓市。可說實話,加息對大衆日常消費很有損傷,而對樓市影響不大。許多人的確要緊縮開支,减少消費以還貸款。但要買房的人,還是要想盡辦法買的,至多拆西牆補東牆罷了。因爲房子是安身立命的根本,也是投資的大計。特別是股市不好時,樓市更見漲。
我這個區在削梨北面,十多年來,明顯看著它由清靜變熱鬧。我小孩入小學時,幾乎沒見到華人家長,如今在校巴站,華人家長就成堆互相打招呼。過去走在路上,不一定能見華人臉孔,現在路上決不可能聽不到鄉音。在澳洲,凡有華人的地方,就必熱鬧。當年本區只有一家華人雜貨店,現在已是七、八家,還有肉店、快餐店、餐館、理髮店、禮品店、書報店,而廉價小商品店卻有好多家呢。
我也常在附近看看出售的房子,每一處,都是幾十人湧去看,其中一半是華人。在連續多次減息的時候,這裡房價一直平穩,而7個月加息5次,普通房子卻漲了幾萬,而且還在見漲。
澳洲人口不斷增加,而房子新蓋有限,供不應求。澳洲每增加4口人,才新建一住宅,特別是紐省,人口增長13%,而新房批建卻低於20年前。加上澳洲放寬限制,海外買家湧入,市場不推高,才怪呢,加息也沒特效。



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