当前位置:首页—— 散文随笔

散文随笔

不一样的生活
作者:笑君  发布日期:2022-06-25 17:56:08  浏览次数:159
分享到:

十年间,搬了两次家。也就是说,分别在两个区域居住过。有道是,没有比较,就没有评论的空间,更看不出异样的结果。

古城一隅,同一段时间内兴建的两个小区,且都有几千户人家,是邻居。为了便于区别,就把先前的那个称之为A区,后一个叫做B区吧。

AB两区,就规模上说,A区稍小些。有意思的是,A区的规划设计似乎全面细致些,道路、绿化、水域、休闲设施等做得非常的有格调,有特色,有品位,令人赏心悦目。B区呢?注重区内的道路循环,却对一些生活必须配套的东西,考虑得少了些。另外,绿化的覆盖也有些不尽如人意,尤其是栽植的树木都很小,似乎撑不起多少绿荫。很多人,也包括我吧,都觉得选择A区对了。好的环境,就是好的生活嘛。

时间,是检验物质的标尺。没几年的工夫,很多事物在风雨的磨砺中便发生了难以言说的变化。

先说A区,一条清清的水溪,自大门直入小区腹地,连接着“苑湖”(区内小湖)。莲花随风摇曳,游鱼穿梭其间……可是,不知道是从什么时候起,先是水臭了,鱼死了;接着,花也没了。“苑湖”那衔水而生的栈桥,渐渐地坏了。湖四周的驳岸上,飘逸的柳树也都枯了。更无法面对的是,楼与楼之间的干道、小径、绿化带,因为私家车越来越多,车位又极少,导致……原本,花园般的区域,一下子成了道路破败,花木凋零,杂草丛生的不堪之地了。

再看B区,道路多次整修,树木、花圃、草坪适时地补植、施肥、修剪。水域面积也不大,却根据季节的不同,不断地补水、换水。几年下来,道路整齐、清爽。小树长成大了大树,却不弯不倒不杂不遮窗户,绿荫绵绵。道边的花儿、果儿,四季常有,万紫千红,如春如诗。草坪就更不用说了,该绿时,绿的一览无余;该黄时,黄的犹如一张毛毯,令人不忍涉足。

同样是住宅小区,为什么会有如此之差别呢?答案只有一个,是人为的因素造成的。

改革开放以来,最引人注目的是房地产业的兴起。因为,房地产直接改变了人们住房的性质与品味。一个时期以来,城市与乡村,不仅格局、规模、环境,就连人们的职业属性等都出现了翻天覆地的变化。

 我曾接触过不少房地产业的人士,对这一行当多多少少是有些了解的。

在中国,房地产开发是个全新的概念。但是,其发展的速度却是惊人的。几乎是在一夜间,房地产的开发企业如雨后春笋般的林立于大街小巷。房地产开发的老板,也就是所谓的“开发商”,可谓多如牛毛。

在这些“开发商”中,有专业的人士,也有非专业的人士,还有很多跨行业、兼职的人员。只要有相当的人脉与社会资源,能够调动或筹措一定量当的资金,申请一个房地产开发的资质,就可以从事房地产开发。不客气地说,所有的开发商都是冲着一个钱字去的。

什么样的人,做什么样的事,自古皆然。在房地产业内,有一个见怪不怪的现象。开发商们开发的房屋都是卖给别人的,很少有开发商住在自己开发的房子里。因为,开发商对所开发的商品房是有个保质期的。也就是说,超过了保质期,开发商对商品房便没有责任了,出现任何问题都将由业主或社会负责。业主能负责的,仅是零星的小修小补,主要还是由社会负责。社会谁来负责?归根结底,只能是政府。政府是为人民服务的,是人民的衣食父母。政府负责,不是问题。问题是动用政府管理的“维修基金”,既有一定的程序,又需达到某种标准,很不容易办。开发商的眼睛里是没有业主的,其开发的商品房大多都存在着一些问题,保质期一过,问题会更多。此时,开发商不知道躲到什么地方去了,受困扰的是业主。房子要维修,道路、绿化,甚至消防设施等都需要更新。种种问题,业主找谁去?如果,开发商跟业们住在一起,岂不是……

我住过的A区,与现在居住的B区,都早已超过保质期了。我不认识A区的老板,却知道自从房子交付那天起,就再也没看到他的影子了。也就是说,业主们入住以后,无论是房子出问题,还是小区的道路、绿化损坏了,基本无人过问。物业公司要盈利,不会免费为业主们提供服务,收取的物业费不用于“修补”,也在情理之中。因此,坏了,就坏了,破败的景象便逐渐地显现开了。

B区则完全不同。我不仅认识开发商老板,还知道老板一家,及其亲戚朋友,还有部分员工等都住在本小区里,都是我们的邻居。管理小区的物业公司,是开发公司的子公司,每年收取的物业费主要用于物业公司自身的运转,不求盈利。小区内的维护、整修等费用由母公司补贴。而且,补贴的费用还根据需要,年年追加。因此……

老板W先生,早年间是国有企业的中层干部,20世纪80年代初期踏入商海。先尝试餐饮,后进军房地产,还经营金融及其他的一些商贸业务。40多年来,资产由零做到上亿元,集团下辖10多个子公司,员工逾千,成为当地举足轻重的“明星企业”。老板年逾八旬,平生为人诚实、谦逊、豁达。他做什么事情,都讲究一步一个脚印,明明白白,稳稳当当,不求赚多少钱,只着眼于事业不断地发展。

我和W先生相识于他创业的初期,可以说是看着他的企业在一天天地发展,一日日的辉煌。从年龄上说,他是我的长辈。因为工作的关系,我们经常在一起讨论问题,研究和解决一些事情。当然,更多的时候,是在一起聊天、喝酒、打牌,如同朋友一般。

我的居所是B区的一期工程,清一色的多层建筑,无论站在楼上楼下的任何一处,抬眼便是蓝天,出门即为小道与草坪。楼的东侧,是一个小型的活动区域,有篮球场、羽毛球场,还有一片花圃,姹紫嫣红的月季、芍药、牡丹等花儿竞相开放,伴随着我的日日夜夜。

区内的循环道,是按照穿梭交汇的思路设计的,主车道之外,设有停车位,既不影响交通,还可以安放我们的座驾,适应了居民生活的需求。楼与楼之间,小径连贯衔接,既不占地,又使得楼间通畅顺捷。组团与组团之间,大多以安全岛的方式形成区隔和交汇,不仅安全,还非常的美观。在小区的中心与南部区域之间,兴建了一座小湖,湖中心建有亭子,湖边则是休闲步道,还有密植的绿化,自然地筑成了既是住宅区域,又是花园的一个生活所在。

生活在这里的人,有人喜欢出去到翡翠湖公园享受别样的清新。但是,就有一些人,爱在小区的院子里溜达。比如我吧,很多时候是不想出去的。从自家楼前出发,向右,经北门,继续前行,越过四期的几幢高层建筑,再向西,便是湖边的游步道。步道不宽,1米而已;差不多500米的长度,鹅卵石铺面,可以健足,可以呼吸清新的空气,岂能不爽?

出湖边,越过两幢楼的楼间大道,便是区域中心交汇处的喷泉广场。在这里,可以观赏池水底下的多彩鹅卵石,可以坐下来看水柱的上升与跳跃,可以停下脚步感受车来车往的匆忙与舒缓。

距离喷泉广场的不远处,便又是一个小湖。这个湖是袖珍的,却在湖中央架起一道九曲十八弯的栈桥,还有一个观鱼的小亭子。漫步在栈桥上,眼睛可以随意地瞅一瞅,瞧一瞧,欣赏一下这里的景观,与别处有什么样的不同。

再向南看,就是一个运动场,多种器械集于一处,任由选择,想怎么练就怎么练,只要别损坏了零件,别失手弄伤了自己就行。因此,一天之中,无论什么时候。这里,都是人头攒动,络绎不绝。

应该说,所有开发的住宅小区,在建设时都考虑到了相关配套与景观的问题,也都或多或少地有些建设。可是,这只是万里长征的第一步。几年以后,风雨的侵蚀,人为地破坏,自然的老化等是不可避免的。问题是……

我能住在W先生的小区里,享受着不一样的生活,不能不说,这是多么荣幸的事哟!


下一篇:广州天字码头


评论专区

  • 用户名: 电子邮件:
  • 评  论: